При покупке квартиры покупатели в первую очередь оценивают метраж, планировку и цену. Однако номер этажа существенно влияет на повседневный комфорт. Разница проявляется зимой и летом, во время сна с открытыми окнами, поломки лифта или утреннего шума у подъезда.
Эксперты рынка недвижимости считают оптимальным выбором средние этажи, отмечает источник.
Первый этаж: низкая цена, высокие неудобства
Квартиры на первом этаже стоят дешевле. В новых комплексах добавляют палисадник. Но практика показывает разочарование со временем.
Главный минус — отсутствие приватности. Окна на уровне глаз прохожих заставляют держать шторы закрытыми. Добавляется шум от лестниц, домофона, лифта или парковки. В старых домах — холодные полы и большие счета за отопление.
Безопасность тоже под вопросом. Такие квартиры чаще взламывают. Владельцы ставят ролеты или решетки, что ограничивает свободу.
Последний этаж: вид из окна, но проблемы с климатом
Верхние этажи привлекают тишиной без соседей сверху и лучшим видом. Зимой и летом возникают трудности.
Плохая изоляция крыши приводит к жаре летом. Зимой тепло уходит, счета растут. В старых домах — протечки после дождей.
Поломка лифта становится испытанием, особенно для пожилых людей, родителей с детьми или с тяжелыми сумками.
Средние этажи — между первым и предпоследним — сочетают удобство, безопасность и экономию. Естественная изоляция от соседних квартир стабилизирует температуру. Шум меньше, лестницы не утомляют. Безопаснее и приватнее.
Самые востребованные — второй, третий, четвертый этажи. Там реже жалуются на шум, перегрев или влагу.
Все зависит от дома. Современные с хорошей изоляцией и лифтами уменьшают минусы верха. Но золотая середина остается самым надежным выбором.